TERRENO ZONA TERMINAL DE ÓMNIBUS ASUNCION

Nazareth, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 1.500

US$ 1,9/m²≈ Gs. 9,1 M

780 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 513/m²

Валовая доходность (оц.)1.223,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.529/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 400.000

≈ Gs. 2421,2 M

Оценочный диапазонUS$ 260,4 k–US$ 417 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en venta zona Terminal de Omnibus de Asunción 📍 Ubicación: A Encontrá todo lo que necesitas solo una cuadra de la Avenida Fernando de la Mora, en inmediaciones de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Zona altamente transitada, ideal para desarrollos comerciales, logísticos o residenciales. 📐 Superficie total: 612 m² 📏 Dimensiones: 26 x 30 metros 98020-65

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 780 m²

Расходы

Цена: US$ 1.500

Расположение

Район: Nazareth
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.453/мес

ROI1.106,7%

Кап. ставка1.162%

Вал. доходность1.223,2%

Чист. доходность1.106,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,6 K
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,6 K	US$ 17,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 17,4 k
2	US$ 1,6 K	US$ 34,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 34,9 k
3	US$ 1,7 K	US$ 52,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 52,4 k
4	US$ 1,8 K	US$ 69,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 69,9 k
5	US$ 1,8 K	US$ 87,2 k	—	US$ 1,8 K	US$ 87,4 k
6	US$ 1,9 K	US$ 104,6 k	—	US$ 1,9 K	US$ 104,9 k
7	US$ 2 K	US$ 122 k	—	US$ 2 K	US$ 122,4 k
8	US$ 2,1 K	US$ 139,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 139,9 k
9	US$ 2,1 K	US$ 156,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 157,4 k
10	US$ 2,2 K	US$ 174,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 175 k