ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

En Venta Departamento Amoblado Asunción ID 39840

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 135.000

на 12% ниже медианы

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 817,2 M

1Спальни
1Санузлы
1Парковка
75 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%75
Расположение 25%—
Доходность 25%74
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.800/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 12% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 772/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.602

≈ Gs. 929,8 M

Оценочный диапазонUS$ 124,2 k–US$ 179,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO Departamento Amoblado en Ycuá Satí – Con Renta Activa EDIFICIO MATRISA – Av. Santa Teresa Ubicado: Coronel Escurra esquina Tte. Héctor Vera, en el exclusivo Barrio Ycuá Satí. Google maps: https://share.google/hMKcWVCiEkNtEV0PP Características del departamento: 1 Dormitorio 1 Habitaciones en suite 1 Baño social/familiar Living–comedor amplio y luminoso Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 1 Estacionamiento propio Baulera incluida Actualmente con Renta Activa (ideal para inversores) Piso En Que Se Encuentra: 3 Amenities del edificio: Recepción con guardia 24/7 Quincho Piscina con deck y reposeras Terraza con parrilla y área social Precio de Venta: USD 135.000 Superficie construida: 75 m2 de construccion

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
75 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 135.000

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 733/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,9%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,1 лет
Вложенный капитал
US$ 141,8 k
Фактическая аренда
US$ 733,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,5 KГод 2: US$ 21,9 kГод 3: US$ 36,5 kГод 4: US$ 51,4 kГод 5: US$ 66,5 kГод 6: US$ 81,9 kГод 7: US$ 97,5 kГод 8: US$ 113,4 kГод 9: US$ 129,6 kГод 10: US$ 146,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 140,4 kUS$ 8,8 K—US$ 140,4 kUS$ 7,5 K
2US$ 146 kUS$ 17,6 k—US$ 146 kUS$ 21,9 k
3US$ 151,9 kUS$ 26,4 k—US$ 151,9 kUS$ 36,5 k
4US$ 157,9 kUS$ 35,2 k—US$ 157,9 kUS$ 51,4 k
5US$ 164,2 kUS$ 44 k—US$ 164,2 kUS$ 66,5 k
6US$ 170,8 kUS$ 52,8 k—US$ 170,8 kUS$ 81,9 k
7US$ 177,7 kUS$ 61,6 k—US$ 177,7 kUS$ 97,5 k
8US$ 184,8 kUS$ 70,4 k—US$ 184,8 kUS$ 113,4 k
9US$ 192,1 kUS$ 79,2 k—US$ 192,1 kUS$ 129,6 k
10US$ 199,8 kUS$ 88 k—US$ 199,8 kUS$ 146,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты