ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаКвартира

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO ALBOR

Carmelitas, Asunción

Новое

US$ 80.310

≈ Gs. 486,1 M

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%55
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Descubrí el lujo y la comodidad en el corazón de Asunción Albor Apartments es un exclusivo proyecto residencial ubicado en el barrio Las Lomas, sobre la Avda. Molas López, a pasos de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol. Con entrega prevista para marzo de 2026, este edificio de 27 pisos ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados para quienes buscan calidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características del Proyecto Pisos: 27 Departamentos: 99 unidades en total Ascensores: 3 modernos Estacionamientos: 5 niveles subterráneos Bauleras: Disponibles por USD 3.500 Financiación: Planes sin intereses durante la obra Piso 6: Piscina, quincho climatizado con parrilla, deck y solárium, kids room, business room Piso 27: Coworking, sala de cine, playroom para adultos, gimnasio, 3 terrazas al aire libre Tipologías y Precios Dormitorios Superficie (m²) Precio desde (USD) 1 53,5m² - 78.500 2 81,7m² - 122.596 3 137 m² - 212.056 3 (Penthouse) 205,95m² - 401.603 Precios sujetos a disponibilidad y cambios Ubicación Estratégica A solo metros de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales y zonas de entretenimiento.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 80.310

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 84,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -803,1Год 2: US$ 2,5 KГод 3: US$ 6 KГод 4: US$ 9,6 KГод 5: US$ 13,4 kГод 6: US$ 17,3 kГод 7: US$ 21,4 kГод 8: US$ 25,6 kГод 9: US$ 30 kГод 10: US$ 34,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 83,5 kUS$ 0US$ 83,5 kUS$ -803,1
2US$ 86,9 kUS$ 0US$ 86,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 90,3 kUS$ 0US$ 90,3 kUS$ 6 K
4US$ 94 kUS$ 0US$ 94 kUS$ 9,6 K
5US$ 97,7 kUS$ 0US$ 97,7 kUS$ 13,4 k
6US$ 101,6 kUS$ 0US$ 101,6 kUS$ 17,3 k
7US$ 105,7 kUS$ 0US$ 105,7 kUS$ 21,4 k
8US$ 109,9 kUS$ 0US$ 109,9 kUS$ 25,6 k
9US$ 114,3 kUS$ 0US$ 114,3 kUS$ 30 k
10US$ 118,9 kUS$ 0US$ 118,9 kUS$ 34,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты