VENDO PROPIEDAD CON OFICINAS Y DESPÓSITO SOBRE AVDA. ESPAÑA

Carmelitas, Asunción

Новое

US$ 7.000.000

≈ Gs. 42,4 mil M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad para tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empresa.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Расходы

Цена: US$ 7.000.000

Расположение

Район: Carmelitas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 7,4 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ -70 k
2	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 221,2 k
3	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 524 k
4	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 839 k
5	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 1,2 M
6	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 1,5 M
7	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 1,9 M
8	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 2,2 M
9	US$ 10 M	US$ 0	—	US$ 10 M	US$ 2,6 M
10	US$ 10,4 M	US$ 0	—	US$ 10,4 M	US$ 3 M