TERRENO SAVDA.COLON SAJONIA

Sajonia, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 720

US$ 1,5/m²≈ Gs. 4,4 M

465 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 543/m²

Валовая доходность (оц.)1.638,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 983/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 252.346

≈ Gs. 1527,5 M

Оценочный диапазонUS$ 155,2 k–US$ 329,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Gran oportunidad de inversión sobre Avda. Colón! Terreno de 465 m² con frente sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción.???? Distribución: - Entrada tipo pasillo de 6 x 25 m - Desembocadura de 21 x 15 m - Potencial de edificabilidad: hasta 7 pisos Ideal para: - Estacionamiento comercial - Mini edificio de departamentos u oficinas - Salón multiuso o coworking - Centro médico o consultorios - Local gastronómico con patio interno 94045-7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 465 m²

Расходы

Цена: US$ 720

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 934/мес

ROI1.482,3%

Кап. ставка1.556,4%

Вал. доходность1.638,3%

Чист. доходность1.482,3%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 756
Фактическая аренда: US$ 933,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 748,8	US$ 11,2 k	—	US$ 748,8	US$ 11,2 k
2	US$ 778,8	US$ 22,4 k	—	US$ 778,8	US$ 22,4 k
3	US$ 809,9	US$ 33,6 k	—	US$ 809,9	US$ 33,7 k
4	US$ 842,3	US$ 44,8 k	—	US$ 842,3	US$ 44,9 k
5	US$ 876	US$ 56 k	—	US$ 876	US$ 56,2 k
6	US$ 911	US$ 67,2 k	—	US$ 911	US$ 67,4 k
7	US$ 947,5	US$ 78,4 k	—	US$ 947,5	US$ 78,6 k
8	US$ 985,4	US$ 89,6 k	—	US$ 985,4	US$ 89,9 k
9	US$ 1 K	US$ 100,9 k	—	US$ 1 K	US$ 101,1 k
10	US$ 1,1 K	US$ 112,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 112,4 k