ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Новое

≈ US$ 392.415

на 17% выше медианы

US$ 619,9/m²Precio original: Gs. 2.375.293.508

633 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%39

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 620/m²

Медиана районаUS$ 529/m²

на 17% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.122/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 334.624

≈ Gs. 2025,5 M

Оценочный диапазонUS$ 206,9 k–US$ 369,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA AMPLIA Y COMODA CASA DE 633 m2 DE TERRENO EN BO. SANTA LUCIA EN LAMBARE Esta impresionante casa está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con muy buena ubicación en el Barrio Santa Lucia, Lambaré y buenísima conectividad a Rep. Argentina, Médicos del Chaco y Asunción; en un área residencial y en muy buenas condiciones, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y elegancia. AREA TERRENO 633 M2 | AREA CONSTRUIDA 398 M2 DIMENSIONES 12,48 X 50 MTS INVERSION: USD 300.000.- En planta baja Amplio estacionamiento como para 3 vehículos. 1 escritorio amplio. Amplia cocina integrada al comedor. Totalmente amoblada. Amplia sala principal, ofreciendo un ambiente acogedor. Chimenea perfecta para reuniones familiares. Área independiente de servicio con dormitorio y baño completo. Área de lavandería ¿Disfrutas del aire libre? Este hogar te ofrece: Un amplio patio con piscina para el relax. Un quincho para esas reuniones con amigos. Una piscina para refrescarse en los días cálidos. En planta alta Un amplio ambiente de estar previo a las habitaciones. 4 espaciosas habitaciones en suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y confort. Dos de ellas con balcón con vistas a la piscina. La propiedad también incluye comodidades como aire acondicionado, un vestidor en el dormitorio principal, y un estacionamiento para tres vehículos. Con acceso fácil a servicios y su reputación de ser un vecindario seguro, esta casa es ideal para aquellos que buscan una calidad de vida superior. No te pierdas la oportunidad de ver en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. ¡Contáctame hoy mismo y programa tu visita! Precio: 2,375,293,508 ₲ Listing: 143094007-80 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 2,375,293,508 ₲ USD 300,000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 633 m²

Расходы

Цена: Gs. 2.375.293.508
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 392.415

Расположение

Район: Central Lambaré
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.016/мес

ROI5,9%

Кап. ставка6,2%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,9%

Окупаемость17 лет

Вложенный капитал: US$ 412 k
Фактическая аренда: US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 408,1 k	US$ 24,2 k	—	US$ 408,1 k	US$ 20,3 k
2	US$ 424,4 k	US$ 48,4 k	—	US$ 424,4 k	US$ 60,8 k
3	US$ 441,4 k	US$ 72,6 k	—	US$ 441,4 k	US$ 102 k
4	US$ 459,1 k	US$ 96,8 k	—	US$ 459,1 k	US$ 143,8 k
5	US$ 477,4 k	US$ 121 k	—	US$ 477,4 k	US$ 186,4 k
6	US$ 496,5 k	US$ 145,1 k	—	US$ 496,5 k	US$ 229,6 k
7	US$ 516,4 k	US$ 169,3 k	—	US$ 516,4 k	US$ 273,7 k
8	US$ 537 k	US$ 193,5 k	—	US$ 537 k	US$ 318,5 k
9	US$ 558,5 k	US$ 217,7 k	—	US$ 558,5 k	US$ 364,2 k
10	US$ 580,9 k	US$ 241,9 k	—	US$ 580,9 k	US$ 410,7 k