ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso La Concordia Monseñor Bogarín Gral. Eliz

Cerrado ARAPOTY Oportunidad, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 108.049

на 82% выше медианы

US$ 298,9/m²Precio original: Gs. 654.022.454

361 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 299/m²
Медиана районаUS$ 164/m²

на 82% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 59.274

≈ Gs. 358,8 M

Оценочный диапазонUS$ 40,3 k–US$ 92 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio Cerrado ARAPOTY Oportunidad única A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Lote 58 Manzana I Superficie: 361,48 m2 Precio: USD 86.755 Características generales: - Documentación al día: lote individual, con cuenta catastral y número de finca - Calles 100% asfaltadas y señalizadas - Iluminación pública y tendido eléctrico - Tanque de agua de 50.000 litros - Desagüe pluvial y cloacal - Terrenos altos y nivelados - Seguridad privada y monitoreo 24 horas Espacios comunes: - Plaza deportiva con gimnasio al aire libre - Bicisenda de 1,6 km - Canchas de césped sintético, básquet y tenis - Parque infantil con juegos variados - Espacios verdes y zonas de descanso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9L5mguopfi3HcSwh8 Precio: 654,202,445 ₲ Listing: 143072091-12 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 654,202,445 ₲ USD 86,755 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
361 m²

Расходы

Цена
Gs. 654.022.454
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 108.049

Расположение

Район
Cerrado ARAPOTY Oportunidad
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 113,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,4 KГод 3: US$ 8,1 KГод 4: US$ 13 kГод 5: US$ 18 kГод 6: US$ 23,3 kГод 7: US$ 28,7 kГод 8: US$ 34,4 kГод 9: US$ 40,3 kГод 10: US$ 46,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 112,4 kUS$ 0—US$ 112,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,9 kUS$ 0—US$ 116,9 kUS$ 3,4 K
3US$ 121,5 kUS$ 0—US$ 121,5 kUS$ 8,1 K
4US$ 126,4 kUS$ 0—US$ 126,4 kUS$ 13 k
5US$ 131,5 kUS$ 0—US$ 131,5 kUS$ 18 k
6US$ 136,7 kUS$ 0—US$ 136,7 kUS$ 23,3 k
7US$ 142,2 kUS$ 0—US$ 142,2 kUS$ 28,7 k
8US$ 147,9 kUS$ 0—US$ 147,9 kUS$ 34,4 k
9US$ 153,8 kUS$ 0—US$ 153,8 kUS$ 40,3 k
10US$ 159,9 kUS$ 0—US$ 159,9 kUS$ 46,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты