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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1260 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12 MAño 2: Gs. 37,9 MAño 3: Gs. 89,8 MAño 4: Gs. 143,8 MAño 5: Gs. 200 MAño 6: Gs. 258,4 MAño 7: Gs. 319,1 MAño 8: Gs. 382,3 MAño 9: Gs. 448 MAño 10: Gs. 516,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1248 MGs. 0—Gs. 1248 MGs. -12 M
2Gs. 1297,9 MGs. 0—Gs. 1297,9 MGs. 37,9 M
3Gs. 1349,8 MGs. 0—Gs. 1349,8 MGs. 89,8 M
4Gs. 1403,8 MGs. 0—Gs. 1403,8 MGs. 143,8 M
5Gs. 1460 MGs. 0—Gs. 1460 MGs. 200 M
6Gs. 1518,4 MGs. 0—Gs. 1518,4 MGs. 258,4 M
7Gs. 1579,1 MGs. 0—Gs. 1579,1 MGs. 319,1 M
8Gs. 1642,3 MGs. 0—Gs. 1642,3 MGs. 382,3 M
9Gs. 1708 MGs. 0—Gs. 1708 MGs. 448 M
10Gs. 1776,3 MGs. 0—Gs. 1776,3 MGs. 516,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.