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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 288,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,7 MAño 3: Gs. 20,6 MAño 4: Gs. 33 MAño 5: Gs. 45,8 MAño 6: Gs. 59,2 MAño 7: Gs. 73,1 MAño 8: Gs. 87,6 MAño 9: Gs. 102,7 MAño 10: Gs. 118,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 286 MGs. 0—Gs. 286 MGs. -2,8 M
2Gs. 297,4 MGs. 0—Gs. 297,4 MGs. 8,7 M
3Gs. 309,3 MGs. 0—Gs. 309,3 MGs. 20,6 M
4Gs. 321,7 MGs. 0—Gs. 321,7 MGs. 33 M
5Gs. 334,6 MGs. 0—Gs. 334,6 MGs. 45,8 M
6Gs. 348 MGs. 0—Gs. 348 MGs. 59,2 M
7Gs. 361,9 MGs. 0—Gs. 361,9 MGs. 73,1 M
8Gs. 376,4 MGs. 0—Gs. 376,4 MGs. 87,6 M
9Gs. 391,4 MGs. 0—Gs. 391,4 MGs. 102,7 M
10Gs. 407,1 MGs. 0—Gs. 407,1 MGs. 118,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.