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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 525 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5 MAño 2: Gs. 15,8 MAño 3: Gs. 37,4 MAño 4: Gs. 59,9 MAño 5: Gs. 83,3 MAño 6: Gs. 107,7 MAño 7: Gs. 133 MAño 8: Gs. 159,3 MAño 9: Gs. 186,7 MAño 10: Gs. 215,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 520 MGs. 0—Gs. 520 MGs. -5 M
2Gs. 540,8 MGs. 0—Gs. 540,8 MGs. 15,8 M
3Gs. 562,4 MGs. 0—Gs. 562,4 MGs. 37,4 M
4Gs. 584,9 MGs. 0—Gs. 584,9 MGs. 59,9 M
5Gs. 608,3 MGs. 0—Gs. 608,3 MGs. 83,3 M
6Gs. 632,7 MGs. 0—Gs. 632,7 MGs. 107,7 M
7Gs. 658 MGs. 0—Gs. 658 MGs. 133 M
8Gs. 684,3 MGs. 0—Gs. 684,3 MGs. 159,3 M
9Gs. 711,7 MGs. 0—Gs. 711,7 MGs. 186,7 M
10Gs. 740,1 MGs. 0—Gs. 740,1 MGs. 215,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.