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Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 3 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| Ñemby | Central | 27,8% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 32 k/m² |
| Presidente Franco | Alto Paraná | 25,5% | ≈ Gs. 1,5 M/m² | ≈ Gs. 31 k/m² |
| Republicano | Distrito Capital | 25,3% | ≈ Gs. 2,9 M/m² | ≈ Gs. 60 k/m² |
| Paraná Country Club | Alto Paraná | 22,3% | ≈ Gs. 3,2 M/m² | ≈ Gs. 59 k/m² |
| Cordillera | Cordillera | 21,6% | ≈ Gs. 2,9 M/m² | ≈ Gs. 53 k/m² |
| Caaguazú | Caaguazú | 21,4% | ≈ Gs. 4,3 M/m² | ≈ Gs. 76 k/m² |
| Villeta | Central | 20,5% | ≈ Gs. 1,9 M/m² | ≈ Gs. 33 k/m² |
| Tacumbú | Distrito Capital | 19,9% | ≈ Gs. 3,2 M/m² | ≈ Gs. 53 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 17% | ≈ Gs. 4,7 M/m² | ≈ Gs. 67 k/m² |
| San Cristóbal | Alto Paraná | 17% | ≈ Gs. 3,7 M/m² | ≈ Gs. 52 k/m² |
| Terminal | Distrito Capital | 16% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 33 k/m² |
| Pinozá | Distrito Capital | 15,5% | ≈ Gs. 2,7 M/m² | ≈ Gs. 35 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 15,2% | ≈ Gs. 4,1 M/m² | ≈ Gs. 52 k/m² |
| San Vicente | Distrito Capital | 14,9% | ≈ Gs. 3,7 M/m² | ≈ Gs. 45 k/m² |
| Vista Alegre | Distrito Capital | 14,6% | ≈ Gs. 3,1 M/m² | ≈ Gs. 38 k/m² |
Mediana nacional: 11% bruta anual.