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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 735 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7 MAño 2: Gs. 22,1 MAño 3: Gs. 52,4 MAño 4: Gs. 83,9 MAño 5: Gs. 116,7 MAño 6: Gs. 150,7 MAño 7: Gs. 186,2 MAño 8: Gs. 223 MAño 9: Gs. 261,3 MAño 10: Gs. 301,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 728 MGs. 0—Gs. 728 MGs. -7 M
2Gs. 757,1 MGs. 0—Gs. 757,1 MGs. 22,1 M
3Gs. 787,4 MGs. 0—Gs. 787,4 MGs. 52,4 M
4Gs. 818,9 MGs. 0—Gs. 818,9 MGs. 83,9 M
5Gs. 851,7 MGs. 0—Gs. 851,7 MGs. 116,7 M
6Gs. 885,7 MGs. 0—Gs. 885,7 MGs. 150,7 M
7Gs. 921,2 MGs. 0—Gs. 921,2 MGs. 186,2 M
8Gs. 958 MGs. 0—Gs. 958 MGs. 223 M
9Gs. 996,3 MGs. 0—Gs. 996,3 MGs. 261,3 M
10Gs. 1036,2 MGs. 0—Gs. 1036,2 MGs. 301,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.