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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,3 MAño 3: Gs. 59,9 MAño 4: Gs. 95,9 MAño 5: Gs. 133,3 MAño 6: Gs. 172,3 MAño 7: Gs. 212,7 MAño 8: Gs. 254,9 MAño 9: Gs. 298,6 MAño 10: Gs. 344,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 0—Gs. 832 MGs. -8 M
2Gs. 865,3 MGs. 0—Gs. 865,3 MGs. 25,3 M
3Gs. 899,9 MGs. 0—Gs. 899,9 MGs. 59,9 M
4Gs. 935,9 MGs. 0—Gs. 935,9 MGs. 95,9 M
5Gs. 973,3 MGs. 0—Gs. 973,3 MGs. 133,3 M
6Gs. 1012,3 MGs. 0—Gs. 1012,3 MGs. 172,3 M
7Gs. 1052,7 MGs. 0—Gs. 1052,7 MGs. 212,7 M
8Gs. 1094,9 MGs. 0—Gs. 1094,9 MGs. 254,9 M
9Gs. 1138,6 MGs. 0—Gs. 1138,6 MGs. 298,6 M
10Gs. 1184,2 MGs. 0—Gs. 1184,2 MGs. 344,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.