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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 939,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,3 MAño 3: Gs. 67 MAño 4: Gs. 107,3 MAño 5: Gs. 149,2 MAño 6: Gs. 192,7 MAño 7: Gs. 238 MAño 8: Gs. 285,1 MAño 9: Gs. 334,1 MAño 10: Gs. 385,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 930,8 MGs. 0—Gs. 930,8 MGs. -9 M
2Gs. 968 MGs. 0—Gs. 968 MGs. 28,3 M
3Gs. 1006,8 MGs. 0—Gs. 1006,8 MGs. 67 M
4Gs. 1047 MGs. 0—Gs. 1047 MGs. 107,3 M
5Gs. 1088,9 MGs. 0—Gs. 1088,9 MGs. 149,2 M
6Gs. 1132,5 MGs. 0—Gs. 1132,5 MGs. 192,7 M
7Gs. 1177,8 MGs. 0—Gs. 1177,8 MGs. 238 M
8Gs. 1224,9 MGs. 0—Gs. 1224,9 MGs. 285,1 M
9Gs. 1273,9 MGs. 0—Gs. 1273,9 MGs. 334,1 M
10Gs. 1324,8 MGs. 0—Gs. 1324,8 MGs. 385,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.