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Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 3 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| Ñemby | Central | 28,3% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 32 k/m² |
| Cambyretá | Itapúa | 26,4% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 31 k/m² |
| Presidente Franco | Alto Paraná | 25,5% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 30 k/m² |
| Limpio | Central | 25,3% | ≈ Gs. 1,2 M/m² | ≈ Gs. 25 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 23,7% | ≈ Gs. 2,6 M/m² | ≈ Gs. 51 k/m² |
| Hernandarias | Alto Paraná | 23,5% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 49 k/m² |
| Boquerón | Boquerón | 23% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 34 k/m² |
| Pinasco | Presidente Hayes | 22% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 54 k/m² |
| Caaguazú | Caaguazú | 21,9% | ≈ Gs. 3,2 M/m² | ≈ Gs. 58 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 21,5% | ≈ Gs. 3,2 M/m² | ≈ Gs. 57 k/m² |
| Caazapá | Caazapá | 21,4% | ≈ Gs. 4,4 M/m² | ≈ Gs. 78 k/m² |
| Villeta | Central | 21% | ≈ Gs. 1,9 M/m² | ≈ Gs. 33 k/m² |
| Concepción | Concepción | 20,4% | ≈ Gs. 4,1 M/m² | ≈ Gs. 69 k/m² |
| Pettirossi | Distrito Capital | 19,3% | ≈ Gs. 2,9 M/m² | ≈ Gs. 46 k/m² |
| Salvador del Mundo | Distrito Capital | 18,6% | ≈ Gs. 4,1 M/m² | ≈ Gs. 63 k/m² |
Mediana nacional: 15,9% bruta anual.