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KaufLand / Farm

Casa Quinta en Aregua - 3 Ha.

Areguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 295.400

US$ 9,8/m²≈ Gs. 1788,1 M

5Schlafzimmer
2Badezimmer
30.000 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CENTRAL Distrito: AREGUÁ 3 Ha. Aptitud: Granja DESCRIPCIÓN: Ubicación estratégica en Areguá, con rápido acceso a la Avda. Las Residentas y principales vías de conexión. Hermosa propiedad tipo casa quinta/granja, ideal para descanso, producción, inversión o desarrollo turístico. La propiedad se encuentra totalmente conservada, con documentación al día, lista para transferencia inmediata. Cuenta con una amplia casa principal de estilo campestre, rodeada de exuberante vegetación, jardines y amplios espacios verdes. Características destacadas: • 5 habitaciones, 2 de ellas en suite • Habitaciones cómodas y climatizadas • Amplias galerías y corredores • Extensos patios y jardines parquizados • Área social y recreativa • Horno tatakua tradicional • Iluminación exterior instalada • Portón de acceso y perímetro cerrado • Árboles añosos y entorno natural privilegiado • Bretes e infraestructura para actividad ganadera • Espacios aptos para agricultura y granja • Excelente potencial para quinta familiar, eventos, turismo rural o inversión inmobiliaria Un lugar único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y gran extensión de terreno, a pocos minutos de la ciudad. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 295,400 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
30.000 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 295.400

Lage

Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 310,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,3 KJahr 3: US$ 22,1 kJahr 4: US$ 35,4 kJahr 5: US$ 49,2 kJahr 6: US$ 63,6 kJahr 7: US$ 78,6 kJahr 8: US$ 94,1 kJahr 9: US$ 110,3 kJahr 10: US$ 127,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 307,2 kUS$ 0—US$ 307,2 kUS$ -3 K
2US$ 319,5 kUS$ 0—US$ 319,5 kUS$ 9,3 K
3US$ 332,3 kUS$ 0—US$ 332,3 kUS$ 22,1 k
4US$ 345,6 kUS$ 0—US$ 345,6 kUS$ 35,4 k
5US$ 359,4 kUS$ 0—US$ 359,4 kUS$ 49,2 k
6US$ 373,8 kUS$ 0—US$ 373,8 kUS$ 63,6 k
7US$ 388,7 kUS$ 0—US$ 388,7 kUS$ 78,6 k
8US$ 404,3 kUS$ 0—US$ 404,3 kUS$ 94,1 k
9US$ 420,4 kUS$ 0—US$ 420,4 kUS$ 110,3 k
10US$ 437,3 kUS$ 0—US$ 437,3 kUS$ 127,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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