
Dueño Vende Paraíso Verde De 4,200 M2 Con Piscina En Areguá
Kokue Guasu, Areguáungefährer Standort auf Stadtebene
US$ 75.000
US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 454 M
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PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Dueño vende terreno con XXL piscina en Areguá - paraíso verde de 4,200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. - Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. - ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. - Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). - Terraza de piedra natural de 80 m². - Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 75.000. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Land / Farm
Fläche und Räume
- Grundstück
- 50 m²
Kosten
- Preis
- US$ 75.000
Lage
- Viertel
- Kokue Guasu
- Stadt
- Areguá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,8 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 78 k | US$ 0 | — | US$ 78 k | US$ -750 |
| 2 | US$ 81,1 k | US$ 0 | — | US$ 81,1 k | US$ 2,4 K |
| 3 | US$ 84,4 k | US$ 0 | — | US$ 84,4 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87,7 k | US$ 0 | — | US$ 87,7 k | US$ 9 K |
| 5 | US$ 91,2 k | US$ 0 | — | US$ 91,2 k | US$ 12,5 k |
| 6 | US$ 94,9 k | US$ 0 | — | US$ 94,9 k | US$ 16,1 k |
| 7 | US$ 98,7 k | US$ 0 | — | US$ 98,7 k | US$ 19,9 k |
| 8 | US$ 102,6 k | US$ 0 | — | US$ 102,6 k | US$ 23,9 k |
| 9 | US$ 106,7 k | US$ 0 | — | US$ 106,7 k | US$ 28 k |
| 10 | US$ 111 k | US$ 0 | — | US$ 111 k | US$ 32,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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