
Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto -
Kokue Guasu, Areguáungefährer Standort auf Stadtebene
US$ 175.000
US$ 41,7/m²≈ Gs. 1059,3 M
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PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). Total 4 baños. - Está ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 175.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. - Trato directo con el dueño, Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Land / Farm
Fläche und Räume
- Grundstück
- 4.200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
Kosten
- Preis
- US$ 175.000
Lage
- Viertel
- Kokue Guasu
- Stadt
- Areguá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 0 | — | US$ 182 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 0 | — | US$ 189,3 k | US$ 5,5 K |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 0 | — | US$ 196,9 k | US$ 13,1 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 0 | — | US$ 204,7 k | US$ 21 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 0 | — | US$ 212,9 k | US$ 29,2 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 0 | — | US$ 221,4 k | US$ 37,7 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 0 | — | US$ 230,3 k | US$ 46,5 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 0 | — | US$ 239,5 k | US$ 55,7 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 0 | — | US$ 249,1 k | US$ 65,3 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 0 | — | US$ 259 k | US$ 75,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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