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KaufLand / Farm

VENDO GRANJA AGRO GANADERA PRODUCTIVA EN ISLA VALLE, AREGUÁ.

Isla Valle, Areguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 540.000

US$ 3/m²≈ Gs. 3268,6 M

180.000 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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Beschreibung

🌐 ID 19865 - EN VENTA PROPIEDAD PRODUCTIVA TIPO GRANJA AGRO GANADERA DE 17 Hás EN ISLA VALLE, AREGUÁ EN VENTA: Excelente oportunidad de inversión para explotación de granja para animales, explotación de cultivo hidropónico y/o casa quinta en Isla Valle, Areguá 📍 A 2.500m de Ruta asfaltada Luque-Areguá por Yuquyry, Compañia Isla Valle, Areguá, a 20 minutos de Asunción Cuenta con: - 18 hectáreas - Corrales con tinglados - Desembarcadero - Brete - Cepo - Básculas varias - Comederos - Bebederos - Forrajera con motor de 10Hp - Balanceadora con mezcladora de alimentos - Picadoras varias - 2 Galpones para cría de cerdos u ovejas con cámara de decantación para efluentes - Galpón de equipos y maquinarias - Tractor marca Internacional con todos sus implementos - Cercado perimetral eléctrico completo de la propiedad - Torre con tanque de agua - Silo de alimentos - Laguna - Vivienda patronal de 2 plantas toda amoblada, con cocina equipada y quincho - Casa de capataz o personal - Plantaciones de eucalipto(Cuenta con 12.000 eucaliptos reforestados) - Plantaciones de pastura - Camino vehicular a lo largo de la propiedad - Puente interno sobre arroyo Yuquyry - Energía eléctrica trifásica de Ande ✅Instalaciones listas para explotación porcina u otros animales ✅Se aceptan propiedades en Asunción o Luque como canje / parte de pago ✅Plan de Uso de suelos aprobado por el MADES. Solo USD 3/m2 Es invertir y producir de inmediato! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 19865

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
180.000 m²

Kosten

Preis
US$ 540.000

Lage

Viertel
Isla Valle
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 567 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,4 KJahr 2: US$ 17,1 kJahr 3: US$ 40,4 kJahr 4: US$ 64,7 kJahr 5: US$ 90 kJahr 6: US$ 116,3 kJahr 7: US$ 143,6 kJahr 8: US$ 172 kJahr 9: US$ 201,6 kJahr 10: US$ 232,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 561,6 kUS$ 0—US$ 561,6 kUS$ -5,4 K
2US$ 584,1 kUS$ 0—US$ 584,1 kUS$ 17,1 k
3US$ 607,4 kUS$ 0—US$ 607,4 kUS$ 40,4 k
4US$ 631,7 kUS$ 0—US$ 631,7 kUS$ 64,7 k
5US$ 657 kUS$ 0—US$ 657 kUS$ 90 k
6US$ 683,3 kUS$ 0—US$ 683,3 kUS$ 116,3 k
7US$ 710,6 kUS$ 0—US$ 710,6 kUS$ 143,6 k
8US$ 739 kUS$ 0—US$ 739 kUS$ 172 k
9US$ 768,6 kUS$ 0—US$ 768,6 kUS$ 201,6 k
10US$ 799,3 kUS$ 0—US$ 799,3 kUS$ 232,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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