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KaufLadenlokal

VENDO PROPIEDAD A PASOS DE ARTIGAS Y VENEZUELA

Fátima, Asunción

Neu

US$ 1.100.000

≈ Gs. 6658,3 M

2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 897/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Barrio Fátima – A pasos de Avda. Artigas y Venezuela Tipo de zona: AM2 (Área Mixta 2) 4.368,5 m² – Salida a Todo lo que necesites está en Clasipar.com 2 calles Ideal para: Oficinas corporativas Depósitos logísticos. Viviendas multifamiliares. Incluye: Oficinas con recepción y baños Báscula de 17 tons. Tinglados en gran parte del terreno + área descubierta. Piso de cemento para hasta 50 tons. Vestuarios y 2 garajes cerrados Galpón + oficinas adicionales Perímetro totalmente amurallado ID: 39136

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 1.100.000

Lage

Viertel
Fátima
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -11 kJahr 2: US$ 34,8 kJahr 3: US$ 82,4 kJahr 4: US$ 131,8 kJahr 5: US$ 183,3 kJahr 6: US$ 236,9 kJahr 7: US$ 292,5 kJahr 8: US$ 350,4 kJahr 9: US$ 410,6 kJahr 10: US$ 473,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ -11 k
2US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 34,8 k
3US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 82,4 k
4US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 131,8 k
5US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 183,3 k
6US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 236,9 k
7US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 292,5 k
8US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 350,4 k
9US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 410,6 k
10US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 473,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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