ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufLadenlokal

Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio

Barrio herrera, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 413

US$ 10,4/m²Precio original: Gs. 2.500.000

40 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.556/m²
Gesch. Bruttorendite1.277,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 440/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 61.575

≈ Gs. 372,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 50,6 k–US$ 123,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Alquilo Local Comercial en Barrio Obrero – Excelente Ubicación Local en óptimas condiciones, ideal para farmacia, consultorio o pequeño comercio. Ubicado estratégicamente detrás del Hospital General de Barrio Obrero, sobre Calle Independencia Nacional c/ Yegros, con alto flujo peatonal y vehicular. 📐 Superficie: 39,58 m² 📍 Ubicación estratégica 💵 Precio de alquiler: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Gs. 2.500.000 (IVA incluido) Características: • Totalmente climatizado con 2 aires acondicionados tipo Split • Baño moderno • Entrada principal y ventana con blindex • Pequeño espacio adicional para depósito Disponible de forma inmediata. Contactá ahora para más información o agendar una visita. Id 33797

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
40 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 413

Lage

Viertel
Barrio herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 418/Monat
ROI1.156,7%
Cap Rate1.214,5%
Bruttorendite1.278,5%
Nettorendite1.156,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 433,7
Effektive Miete
US$ 418/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5 KJahr 2: US$ 10 kJahr 3: US$ 15,1 kJahr 4: US$ 20,1 kJahr 5: US$ 25,1 kJahr 6: US$ 30,2 kJahr 7: US$ 35,2 kJahr 8: US$ 40,3 kJahr 9: US$ 45,3 kJahr 10: US$ 50,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 429,5US$ 5 K—US$ 429,5US$ 5 K
2US$ 446,7US$ 10 k—US$ 446,7US$ 10 k
3US$ 464,6US$ 15 k—US$ 464,6US$ 15,1 k
4US$ 483,2US$ 20,1 k—US$ 483,2US$ 20,1 k
5US$ 502,5US$ 25,1 k—US$ 502,5US$ 25,1 k
6US$ 522,6US$ 30,1 k—US$ 522,6US$ 30,2 k
7US$ 543,5US$ 35,1 k—US$ 543,5US$ 35,2 k
8US$ 565,2US$ 40,1 k—US$ 565,2US$ 40,3 k
9US$ 587,8US$ 45,1 k—US$ 587,8US$ 45,3 k
10US$ 611,3US$ 50,2 k—US$ 611,3US$ 50,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien