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KaufLadenlokal

HOTEL EN CDE Bº BOQUERON

BOQUERON, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 91

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 550.000

38Schlafzimmer
38Badezimmer
6Stellplätze
1.000 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.571/m²
Gesch. Bruttorendite43.443,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.290/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 1.571.429

≈ Gs. 9511,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 523,1 k–US$ 1,6 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas En venta Emblemático Hotel en el Barrio Benardino Caballero de Ciudad del Este🏭 📍La propiedad se encuentra en una ubicación altamente comercial de la ciudad. 💰Lista para inversión y en funcionamiento activo. 📐Las dimensiones son de 600 m2 de terreno y 1000 m2 de construcción total ✅Cuenta con 38 habitaciones y 38 baños. De las cuales 35 están activas. 🚗06 estacionamientos 👨🏻‍🍳Un local Gastronómico totalmente equipado de 120 m2 en plata baja. 📃Titulado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Schlafzimmer
38
Badezimmer
38
Stellplätze
6

Kosten

Preis
Gs. 550.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 91

Lage

Viertel
BOQUERON
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.126/Monat
ROI39.252,7%
Cap Rate41.215,4%
Bruttorendite43.384,6%
Nettorendite39.252,7%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 95,6
Effektive Miete
US$ 3,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 37,5 kJahr 2: US$ 75 kJahr 3: US$ 112,5 kJahr 4: US$ 150 kJahr 5: US$ 187,5 kJahr 6: US$ 225,1 kJahr 7: US$ 262,6 kJahr 8: US$ 300,1 kJahr 9: US$ 337,6 kJahr 10: US$ 375,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 94,6US$ 37,5 k—US$ 94,6US$ 37,5 k
2US$ 98,4US$ 75 k—US$ 98,4US$ 75 k
3US$ 102,4US$ 112,5 k—US$ 102,4US$ 112,5 k
4US$ 106,5US$ 150 k—US$ 106,5US$ 150 k
5US$ 110,7US$ 187,5 k—US$ 110,7US$ 187,5 k
6US$ 115,1US$ 225 k—US$ 115,1US$ 225,1 k
7US$ 119,7US$ 262,5 k—US$ 119,7US$ 262,6 k
8US$ 124,5US$ 300 k—US$ 124,5US$ 300,1 k
9US$ 129,5US$ 337,6 k—US$ 129,5US$ 337,6 k
10US$ 134,7US$ 375,1 k—US$ 134,7US$ 375,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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