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Index
KaufLand / Farm
Estancia caaguazu 65 hectáreas oportunidad
Asunciónungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 413
Precio original: Gs. 2.500.000
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Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 990/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Oportunidad de negocio agropecuario 📍Estancia zona Oriental - Caaguazú 🛑65 hectáreas sobre ruta 2 📣Para frigorífico dedicado a la faena de cerdo y bovinos. 📣Para industria y fabricación de fiambres y chacinados. ✳️CARACTERÍSTICAS *Carnicería y cámara de frío. *Pozo artesiano. "Tenido eléctrico con trifásico. Implementos agrícolas. *Vivienda para capataz. *Corral de confinamiento. *Corral para ganado con báscula híbrida. *20 hectáreas mecanizadas. *15 hectáreas de eucalipto. *Reserva de monte. *Casa patronal. *Quincho y *Piscina. 💸 Precio: USD2.500.000.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Land / Farm
Kosten
- Preis
- Gs. 2.500.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 413
Lage
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 433,7
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 429,5 | US$ 0 | — | US$ 429,5 | US$ -4,1 |
| 2 | US$ 446,7 | US$ 0 | — | US$ 446,7 | US$ 13,1 |
| 3 | US$ 464,6 | US$ 0 | — | US$ 464,6 | US$ 30,9 |
| 4 | US$ 483,2 | US$ 0 | — | US$ 483,2 | US$ 49,5 |
| 5 | US$ 502,5 | US$ 0 | — | US$ 502,5 | US$ 68,8 |
| 6 | US$ 522,6 | US$ 0 | — | US$ 522,6 | US$ 88,9 |
| 7 | US$ 543,5 | US$ 0 | — | US$ 543,5 | US$ 109,8 |
| 8 | US$ 565,2 | US$ 0 | — | US$ 565,2 | US$ 131,6 |
| 9 | US$ 587,8 | US$ 0 | — | US$ 587,8 | US$ 154,2 |
| 10 | US$ 611,3 | US$ 0 | — | US$ 611,3 | US$ 177,7 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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