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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA

Mbokajaty, Villa Elisa

GelegenheitNeu

≈ US$ 46.258

29% unter dem Median

US$ 91,8/m²Precio original: Gs. 280.000.000

504 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%94
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 92/m²
Median der ZoneUS$ 128/m²

29% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 64.709

≈ Gs. 391,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 61,4 k–US$ 69,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta terreno en zona alta sobre empedrado barrio Mbokajaty, Villa Elisa En venta amplio terreno en zona alta sobre empedrado en Villa Elisa en el barrio Mbocayaty Dimension total 504m2 12 de frente y 42 de fondo Buena ubicacion, residencial a 150 metros de la Av Johansen, a pasos de la escuela Municipal de Mbokajaty, de Complejos deportivos y el Parque Japones, farmacias y supermercados! Inversión: GS 280.000.000 Titulo a transferir, documentos al dia! incluye pago de escribania! ID 36095 https://maps.google.com/?q=-25.375139,-57.571899

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
504 m²

Kosten

Preis
Gs. 280.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 46.258

Lage

Viertel
Mbokajaty
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 48,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -462,6Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,5 KJahr 5: US$ 7,7 KJahr 6: US$ 10 kJahr 7: US$ 12,3 kJahr 8: US$ 14,7 kJahr 9: US$ 17,3 kJahr 10: US$ 19,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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