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KaufGrundstück

VENDO TERRENO DE 432 m2 EN VILLA ELISA

Barrio San Juan, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 54.518

2% unter dem Median

US$ 126,2/m²Precio original: Gs. 330.000.000

432 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%62
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 126/m²
Median der ZoneUS$ 128/m²

2% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 55.465

≈ Gs. 335,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 45,9 k–US$ 59,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍Barrio San Juan - Villa Elisa 📐 12 x 36 📍A UNA CUADRA DE VON POLESKY Y A DOS CUADRAS DE DEFENSORES DEL CHACO ✅ Zona Totalmente Poblada y Residencial a Paso de todo. ✅ El último terreno en la cuadra. ✅ Documentación e impuestos al día ✅ Buses: En la Avenida Enrique Von Poleski: (en Villa Elisa) pasan las líneas de colectivo 119(Caacupe),15-4,38 y 48-1 ✅ Buses: Defenoses del Chaco: (Villa Elisa - Lambaré) 15-1, 48-Emboscada, 31-4 ✅ 200 metros del Hipermercado Luisito.- 1Km. del Supermercado Stock/Burger King.- 2Km. Paseo Parque Villa Elisa - Ciudad Mujer -Municipalidad de Villa Elisa.- OBSERVACION: El Terreno se encuentra en una buenisima ubicación para construir duplex, chalets o residencias!!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
432 m²

Kosten

Preis
Gs. 330.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 54.518

Lage

Viertel
Barrio San Juan
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -545,2Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9,1 KJahr 6: US$ 11,7 kJahr 7: US$ 14,5 kJahr 8: US$ 17,4 kJahr 9: US$ 20,4 kJahr 10: US$ 23,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ -545,2
2US$ 59 kUS$ 0—US$ 59 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0—US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0—US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 20,4 k
10US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 23,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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