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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Villa Elisa Calle 1811 Calle 1811 Esquina Fortin Falcón

Centro Detra, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 46.258

1% über dem Median

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 128/m²
Median der ZoneUS$ 127/m²

1% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 45.807

≈ Gs. 277,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 38,2 k–US$ 59,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en esquina en Villa Elisa - Barrio Centro Detrás de Ciudad Mujer Detrás de paseo Parque En calle empedrada A 60 MTS de calle Asfaltada Dr. Francia Medidas 12 x 30 360 M3 Cerca de plaza pública Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vhv2AtNzLY9ST9Y47 Precio: 280,000,000 ₲ Listing: 143013049-125 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 280,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 280.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 46.258

Lage

Viertel
Centro Detra
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 48,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -462,6Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,5 KJahr 5: US$ 7,7 KJahr 6: US$ 10 kJahr 7: US$ 12,3 kJahr 8: US$ 14,7 kJahr 9: US$ 17,3 kJahr 10: US$ 19,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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