VENDO TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLE - EN VILLA ELISA

Gloria María, Villa Elisa

GelegenheitNeu

US$ 45.000

16% unter dem Median

US$ 108,4/m²≈ Gs. 272,4 M

415 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%79

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 108/m²

Median der ZoneUS$ 128/m²

16% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 53.282

≈ Gs. 322,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 49,6 k–US$ 57 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno con casa a demoler en Villa Elisa – Barrio Gloria María Con forma irregular, ideal para proyecto residencial o inversión. Características principales: • Superficie: 415 m² • Frente: 11,6 m • Forma: Irregular • Zona en crecimiento con buen acceso y entorno residencial Inversión: USD 44.642 Id: 35086

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 415 m²

Kosten

Preis: US$ 45.000

Lage

Viertel: Gloria María
Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 47,3 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 46,8 k	US$ 0	—	US$ 46,8 k	US$ -450
2	US$ 48,7 k	US$ 0	—	US$ 48,7 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,6 k	US$ 0	—	US$ 50,6 k	US$ 3,4 K
4	US$ 52,6 k	US$ 0	—	US$ 52,6 k	US$ 5,4 K
5	US$ 54,7 k	US$ 0	—	US$ 54,7 k	US$ 7,5 K
6	US$ 56,9 k	US$ 0	—	US$ 56,9 k	US$ 9,7 K
7	US$ 59,2 k	US$ 0	—	US$ 59,2 k	US$ 12 k
8	US$ 61,6 k	US$ 0	—	US$ 61,6 k	US$ 14,3 k
9	US$ 64 k	US$ 0	—	US$ 64 k	US$ 16,8 k
10	US$ 66,6 k	US$ 0	—	US$ 66,6 k	US$ 19,4 k