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KaufHaus

Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo

Laguna Grande, San Lorenzo

Neu

US$ 245.000

≈ Gs. 1483 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 565/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Con financiación propia hasta 15 años, entrega inicial del 20 % Financiación bancaria también! ¡Descubre este oasis en el corazón de Asunción! ✔ A dos cuadras de la Av Laguna Grande y 5 cuadras de Mcal López ✔Cerca de supermercados como Los Jardines, Supe 6, Arete Pinedo. Beggie. ✔Diversas farmacias sobre ambas avenidas y a los alrededores. ✔Escuelas renombradas como Liberty School, la Asunción y variados hospitales como el de Clínicas, San lorenzo, etc 👉A pocos pasos del Centro Comercial Shopping Pinedo 👉PLANTA BAJA: ✅Estacionamiento para 2 vehículos grandes ✅living/comedor con chimenea ✅cocina independiente ✅habitación/escritorio ✅baño social ✅Área de servicio completa: habitación + baño+ lavandería y tendedero ✅Patio grande con piscina + Galería con parrilla 👉PLANTA ALTA ✅3 dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón) ✅2 habitaciones,una de ellas con salida a la azotea (vista al patio ) ✅Sala de estar íntima con balcón y vista al condominio - Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un oasis en el corazón de Asunción! 📍 https://maps.google.com/?q=-25.318132,-57.516380 ID: 143063128-170

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 245.000

Lage

Viertel
Laguna Grande
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 257,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,7 KJahr 3: US$ 18,3 kJahr 4: US$ 29,4 kJahr 5: US$ 40,8 kJahr 6: US$ 52,8 kJahr 7: US$ 65,2 kJahr 8: US$ 78 kJahr 9: US$ 91,5 kJahr 10: US$ 105,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 254,8 kUS$ 0—US$ 254,8 kUS$ -2,5 K
2US$ 265 kUS$ 0—US$ 265 kUS$ 7,7 K
3US$ 275,6 kUS$ 0—US$ 275,6 kUS$ 18,3 k
4US$ 286,6 kUS$ 0—US$ 286,6 kUS$ 29,4 k
5US$ 298,1 kUS$ 0—US$ 298,1 kUS$ 40,8 k
6US$ 310 kUS$ 0—US$ 310 kUS$ 52,8 k
7US$ 322,4 kUS$ 0—US$ 322,4 kUS$ 65,2 k
8US$ 335,3 kUS$ 0—US$ 335,3 kUS$ 78 k
9US$ 348,7 kUS$ 0—US$ 348,7 kUS$ 91,5 k
10US$ 362,7 kUS$ 0—US$ 362,7 kUS$ 105,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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