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KaufWohnung

Altiva 2 - Departamento en pozo en Fernando Zona Norte

Fernando de la Mora

Neu

US$ 79.125

≈ Gs. 478,9 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALTIVA 2 Proyecto residencial en pozo – Fernando de la Mora, Zona Norte Altiva 2 es un exclusivo emprendimiento de tan solo 10 unidades, ubicado en una de las zonas más residenciales y estratégicas de Fernando de la Mora, sobre la calle 2 de mayo. Pensado para el consumidor final, este desarrollo ofrece una excelente relación calidad-precio, combinando funcionalidad, confort y una cuidada selección de terminaciones. Características del proyecto: - Departamentos de 1 y 2 dormitorios - Balcones con parrilla individual - Terminaciones de primer nivel - Financiación sin intereses durante la obra - Entrega estimada: junio 2026 Amenidades: - Quincho climatizado con parrilla - Gimnasio - Piscina - Área de juegos para niños Precios: - Desde USD 58.025 (1 dormitorio) - Desde USD 79.125 (2 dormitorios) - Cocheras desde USD 10.550 Altiva 2 representa una excelente oportunidad para quienes buscan su vivienda en una zona consolidada, con excelente proyección de crecimiento y fácil acceso. Id: 36287

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 79.125

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 83,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -791,3Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,5 KJahr 5: US$ 13,2 kJahr 6: US$ 17 kJahr 7: US$ 21 kJahr 8: US$ 25,2 kJahr 9: US$ 29,5 kJahr 10: US$ 34 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,3 kUS$ 0—US$ 82,3 kUS$ -791,3
2US$ 85,6 kUS$ 0—US$ 85,6 kUS$ 2,5 K
3US$ 89 kUS$ 0—US$ 89 kUS$ 5,9 K
4US$ 92,6 kUS$ 0—US$ 92,6 kUS$ 9,5 K
5US$ 96,3 kUS$ 0—US$ 96,3 kUS$ 13,2 k
6US$ 100,1 kUS$ 0—US$ 100,1 kUS$ 17 k
7US$ 104,1 kUS$ 0—US$ 104,1 kUS$ 21 k
8US$ 108,3 kUS$ 0—US$ 108,3 kUS$ 25,2 k
9US$ 112,6 kUS$ 0—US$ 112,6 kUS$ 29,5 k
10US$ 117,1 kUS$ 0—US$ 117,1 kUS$ 34 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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