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KaufGrundstück

VENDO 1 terreno en Itaugua, cerca de Hiper Luisito.

Barrio Santa Ana, Itauguá

Neu

≈ US$ 8.260

Precio original: Gs. 50.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 41/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 50.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 8.260

Lage

Viertel
Barrio Santa Ana
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 8,7 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -82,6Jahr 2: US$ 261Jahr 3: US$ 618,4Jahr 4: US$ 990Jahr 5: US$ 1,4 KJahr 6: US$ 1,8 KJahr 7: US$ 2,2 KJahr 8: US$ 2,6 KJahr 9: US$ 3,1 KJahr 10: US$ 3,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 8,6 KUS$ 0—US$ 8,6 KUS$ -82,6
2US$ 8,9 KUS$ 0—US$ 8,9 KUS$ 261
3US$ 9,3 KUS$ 0—US$ 9,3 KUS$ 618,4
4US$ 9,7 KUS$ 0—US$ 9,7 KUS$ 990
5US$ 10 kUS$ 0—US$ 10 kUS$ 1,4 K
6US$ 10,5 kUS$ 0—US$ 10,5 kUS$ 1,8 K
7US$ 10,9 kUS$ 0—US$ 10,9 kUS$ 2,2 K
8US$ 11,3 kUS$ 0—US$ 11,3 kUS$ 2,6 K
9US$ 11,8 kUS$ 0—US$ 11,8 kUS$ 3,1 K
10US$ 12,2 kUS$ 0—US$ 12,2 kUS$ 3,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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