ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufHaus

Casa - Venta - Paraguay Central Limpio

Limpio

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 66.083

46% unter dem Median

US$ 178,8/m²Precio original: Gs. 400.000.000

3Badezimmer
370 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 179/m²
Median der ZoneUS$ 330/m²

46% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite24,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.374/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 121.973

≈ Gs. 738,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 60,4 k–US$ 170,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

ID: 143061060-45 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²470 Sup. Lote:12x30.8 Sup. Lote (m²):370 Area de Construcción (m²)100 Estacionamiento4 Plantas:1 Área designada paraArea Residencial Si buscas un lugar donde vivir con tranquilidad y comodidad, esta casa es para ti. Esta casa cuenta con tres dormitorios, dos baños ( uno en suite). La sala es amplia y luminosa, con concepto abierto y una chimenea, ideal para recibir visitas o relajarse. El comedor y la sala están integrados a la cocina. El estacionamiento tiene espacio para varios vehículos y acceso directo al quincho, donde podrás disfrutar de un asado con tu familia o amigos. Tiene área de lavadero con acceso al amplio patio para tendedero. La casa está ubicada en la Fracción Anahi de la ciudad de Limpio, una zona residencial y segura, a pasos del moderno centro de salud Anahi. A 500 mts de la Ruta 3 Abasto Norte en la Zona Fortis Mariano Escuela en la zona A pasos del futuro Shoping A metros del Eco Parque rodeado de naturaleza. Cancha de futbol No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer esta casa. Te encantará. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XjHLvumsXcPRgLjS6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
370 m²
Badezimmer
3
Stellplätze
0

Kosten

Preis
Gs. 400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.083

Lage

Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.305/Monat
ROI22,6%
Cap Rate23,7%
Bruttorendite25%
Nettorendite22,6%
Amortisation4,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15 kJahr 2: US$ 33,4 kJahr 3: US$ 51,9 kJahr 4: US$ 70,6 kJahr 5: US$ 89,3 kJahr 6: US$ 108,2 kJahr 7: US$ 127,2 kJahr 8: US$ 146,4 kJahr 9: US$ 165,6 kJahr 10: US$ 185,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 15,7 k—US$ 68,7 kUS$ 15 k
2US$ 71,5 kUS$ 31,3 k—US$ 71,5 kUS$ 33,4 k
3US$ 74,3 kUS$ 47 k—US$ 74,3 kUS$ 51,9 k
4US$ 77,3 kUS$ 62,7 k—US$ 77,3 kUS$ 70,6 k
5US$ 80,4 kUS$ 78,3 k—US$ 80,4 kUS$ 89,3 k
6US$ 83,6 kUS$ 94 k—US$ 83,6 kUS$ 108,2 k
7US$ 87 kUS$ 109,6 k—US$ 87 kUS$ 127,2 k
8US$ 90,4 kUS$ 125,3 k—US$ 90,4 kUS$ 146,4 k
9US$ 94,1 kUS$ 141 k—US$ 94,1 kUS$ 165,6 k
10US$ 97,8 kUS$ 156,6 k—US$ 97,8 kUS$ 185,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien