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KaufHaus
Chalet-Venta-PY Central Limpio
Central Limpio, Limpio
Neu
≈ US$ 95.820
43% über dem MedianUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 580.000.000
2Schlafzimmer
88 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%8
Lage 25%—
Rendite 25%51
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.095/m²
Median der ZoneUS$ 764/m²
43% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite4,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 370/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 404,8 M
Geschätzte SpanneUS$ 50 k–US$ 79 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar! Vendo chalet a estrenar en la Ciudad de Limpio, a 3 cuadras de la Ruta Luque-Limpio, zona tranquila y residencial. El inmueble cuenta con un terreno de 182 m² y 87.5 m² de construcción, Características - 2 dormitorios,- con espacio para construir una tercera habitación - Sala/comedor y cocina integrada - Cocina equipada con muebles, placa, extractora y horno. - Amplio quincho con parrilla y amplio patio con piscina. -Estacionamiento para dos vehículos. La construcción está siendo realizada con materiales de primera calidad, garantizando durabilidad y confort en cada rincón. ¡Una excelente oportunidad para mudarte a un hogar nuevo y cómodo. Finalización de la obra Marzo 2025. COD 828
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 182 m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 580.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 95.820
Lage
- Viertel
- Central Limpio
- Stadt
- Limpio
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 352/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 100,6 k
- Effektive Miete
- US$ 351,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 4,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 8,4 K | — | US$ 103,6 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 12,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 16,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 28,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 21,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 37,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 25,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 45,9 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 29,5 k | — | US$ 126,1 k | US$ 55 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 33,7 k | — | US$ 131,1 k | US$ 64,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 38 k | — | US$ 136,4 k | US$ 73,7 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 42,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 83,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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