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KaufHaus

Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 94.168

1% über dem Median

US$ 461,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000

204 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59
Lage 25%
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 462/m²
Median der ZoneUS$ 458/m²

1% über dem Median

Gesch. Bruttorendite9,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 758/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 93.368

≈ Gs. 565,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 68,7 kUS$ 111 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tu Sueño Hecho Realidad en el Barrio Cerrado Alto Salado. *Un Hogar para Disfrutar y Compartir* Bienvenidos a nuestro exclusivo barrio cerrado, donde la comodidad y la seguridad se fusionan con la belleza natural. Este encantador desarrollo cuenta con opciones de construcción de *104 m2 y Terreno de 204 m2 *, ideal para familias que buscan un espacio acogedor y funcional. *Características de las Viviendas:* - *Dormitorios:* 3 amplios dormitorios que ofrecen privacidad y confort. - *Baños:* 1 baño social para visitas y 1 baño familiar, 1 baño en suite equipados con modernos acabados. - *Sala de Estar:* Un luminoso espacio ideal para relajarse y disfrutar con seres queridos. - *Cocina y Comedor:* Un área integrada perfecta para compartir momentos en familia, con un diseño práctico y agradable. - *Parrilla:* Disfruta de asados y reuniones al aire libre gracias a tu propia parrilla, ubicada en el patio trasero. - *Estacionamiento:* Espacio para hasta 2 vehículos, garantizando comodidad y acceso directo. - *Pasillo Lateral:* Acceso práctico y funcional al patio trasero desde la entrada lateral de la casa. - *Patio Trasero:* Un hermoso jardín donde podrás crear tu propio oasis personal, perfecto para actividades al aire libre y juegos. Este barrio cerrado no solo ofrece un entorno seguro, sino también una comunidad amigable y accesible, con áreas comunes y servicios diseñados para mejorar tu calidad de vida. *¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en un lugar donde cada día se vive plenamente!* Contactame para más información. Precio: 570,000,000 ₲ Listing: 143080071-27 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 570,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
204 m²

Kosten

Preis
Gs. 570.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 94.168

Lage

Viertel
Central Limpio
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 720/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 98,9 k
Effektive Miete
US$ 720,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,7 KJahr 2: US$ 20,3 kJahr 3: US$ 33 kJahr 4: US$ 45,9 kJahr 5: US$ 58,9 kJahr 6: US$ 72,1 kJahr 7: US$ 85,5 kJahr 8: US$ 99,1 kJahr 9: US$ 112,9 kJahr 10: US$ 126,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 97,9 kUS$ 8,6 KUS$ 97,9 kUS$ 7,7 K
2US$ 101,9 kUS$ 17,3 kUS$ 101,9 kUS$ 20,3 k
3US$ 105,9 kUS$ 25,9 kUS$ 105,9 kUS$ 33 k
4US$ 110,2 kUS$ 34,6 kUS$ 110,2 kUS$ 45,9 k
5US$ 114,6 kUS$ 43,2 kUS$ 114,6 kUS$ 58,9 k
6US$ 119,2 kUS$ 51,8 kUS$ 119,2 kUS$ 72,1 k
7US$ 123,9 kUS$ 60,5 kUS$ 123,9 kUS$ 85,5 k
8US$ 128,9 kUS$ 69,1 kUS$ 128,9 kUS$ 99,1 k
9US$ 134 kUS$ 77,8 kUS$ 134 kUS$ 112,9 k
10US$ 139,4 kUS$ 86,4 kUS$ 139,4 kUS$ 126,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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