Index
KaufHaus
VENDO CASA EN LIMPIO DE 3 DORMITORIOS
Limpio
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 80.951
51% über dem MedianUS$ 368/m²Precio original: Gs. 490.000.000
3Schlafzimmer
2Badezimmer
220 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 368/m²
Median der ZoneUS$ 244/m²
51% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite12,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 818/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 325,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 36 k–US$ 99,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO HERMOSA CASA EN LIMPIO SUPERFICIE 360 M2 CONSTRUCCION 220 M2 UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE EMPEDRADO MATERIALES DE PRIMERA TODO EL MADERAMEN DE LAPACHO PORTÓN CORREDIZO GARAGE PARA 4 A 5 VEHÍCULOS 3 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA AMOBLADA ÁREA DE SERVICIO LAVADERO GRAN GALERÍA QUINCHITO DE PAJA PATIO
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 490.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 80.951
Lage
- Stadt
- Limpio
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 777/Monat
ROI11%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 85 k
- Effektive Miete
- US$ 777,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 9,3 K | — | US$ 84,2 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 18,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 28 k | — | US$ 91,1 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 37,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 46,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 60,1 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 56 k | — | US$ 102,4 k | US$ 73,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 106,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 74,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 100,4 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 114,1 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 93,3 k | — | US$ 119,8 k | US$ 128,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2