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KaufGrundstück

Lotes residenciales en SUNSET VILLAGE de Nueva Asunción

Nueva Asunción, Villa Hayes

GelegenheitNeu

US$ 44.550

27% unter dem Median

US$ 247,5/m²≈ Gs. 269,7 M

180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%92
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 248/m²
Median der ZoneUS$ 338/m²

27% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 60.873

≈ Gs. 368,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 35,6 k–US$ 380,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a 1.000 metros del puente Héroes del Chaco que combina naturaleza, seguridad y estilo de vida, todo el día. El proyecto contará con: -191 Lotes desde 180m2 a partir de USD 44.550 -Lotes + casas con 4 tipologías a elección Amenities del barrio cerrado: Piscina Gimnasios en interior y en exterior Salón de usos múltiples Coworking Cancha de paddle y cancha multiuso Quincho climatizado Coffee shops Supermercado y farmacia *El corazón de Sunset Village será un amenity único llamado CENTRAL PARK Cuenta con Financiación propia con una entrega del 10% + saldo hasta 60 meses, o Vía Banco. Inicio de obras: Octubre 2024 Entrega del Barrio: Diciembre 2026 Invertir en Nueva Asunción significa: -Estabilidad económica y alta rentabilidad en dólares -Zonas de mayor desarrollo y proyección en Paraguay -Facilidades para invertir y beneficios fiscales

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²

Kosten

Preis
US$ 44.550

Lage

Viertel
Nueva Asunción
Stadt
Villa Hayes

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -445,5Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,4 KJahr 6: US$ 9,6 KJahr 7: US$ 11,8 kJahr 8: US$ 14,2 kJahr 9: US$ 16,6 kJahr 10: US$ 19,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,3 kUS$ 0—US$ 46,3 kUS$ -445,5
2US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ 1,4 K
3US$ 50,1 kUS$ 0—US$ 50,1 kUS$ 3,3 K
4US$ 52,1 kUS$ 0—US$ 52,1 kUS$ 5,3 K
5US$ 54,2 kUS$ 0—US$ 54,2 kUS$ 7,4 K
6US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 9,6 K
7US$ 58,6 kUS$ 0—US$ 58,6 kUS$ 11,8 k
8US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 14,2 k
9US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ 16,6 k
10US$ 65,9 kUS$ 0—US$ 65,9 kUS$ 19,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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