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KaufGrundstück

venta de terreno en Chaco’i

Chacoi, Villa Hayes

Neu

≈ US$ 29.737

Precio original: Gs. 180.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 199/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en venta en Chacoi Excelente ubicación a metros del puesto de control aduanero Se ofrece terreno con ubicación estratégica en la zona de Chacoi, a escasos metros del puesto de control aduanero, ideal para inversión logística, industrial o comercial. Características del inmueble: Acceso inmediato desde la ruta principal Zona de alto tránsito vehicular, especialmente de camiones y transporte internacional Terreno nivelado, listo para construcción Ideal para depósito, parque logístico, estación de servicios o desarrollo comercial Ventajas: Cercanía al control aduanero facilita operaciones de comercio exterior A pocos minutos de Asunción y del Puente Héroes del Chaco Excelente proyección de valorización con el desarrollo de infraestructura vial en la zona Una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan posicionarse en una zona clave para el comercio y la logística del país.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 180.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 29.737

Lage

Viertel
Chacoi
Stadt
Villa Hayes

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 31,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -297,4Jahr 2: US$ 939,7Jahr 3: US$ 2,2 KJahr 4: US$ 3,6 KJahr 5: US$ 5 KJahr 6: US$ 6,4 KJahr 7: US$ 7,9 KJahr 8: US$ 9,5 KJahr 9: US$ 11,1 kJahr 10: US$ 12,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 30,9 kUS$ 0—US$ 30,9 kUS$ -297,4
2US$ 32,2 kUS$ 0—US$ 32,2 kUS$ 939,7
3US$ 33,5 kUS$ 0—US$ 33,5 kUS$ 2,2 K
4US$ 34,8 kUS$ 0—US$ 34,8 kUS$ 3,6 K
5US$ 36,2 kUS$ 0—US$ 36,2 kUS$ 5 K
6US$ 37,6 kUS$ 0—US$ 37,6 kUS$ 6,4 K
7US$ 39,1 kUS$ 0—US$ 39,1 kUS$ 7,9 K
8US$ 40,7 kUS$ 0—US$ 40,7 kUS$ 9,5 K
9US$ 42,3 kUS$ 0—US$ 42,3 kUS$ 11,1 k
10US$ 44 kUS$ 0—US$ 44 kUS$ 12,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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