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KaufGrundstück

LOTES EN VENTA BARRIO NAUTICO EN NUEVA ASUNCIÓN

Villa Hayes

Neu

US$ 98.511

37% über dem Median

US$ 234,6/m²≈ Gs. 596,3 M

420 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%15
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 235/m²
Median der ZoneUS$ 171/m²

37% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 71.820

≈ Gs. 434,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 23,1 k–US$ 109,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

BARRIO NÁUTICO Ubicado en El Delta - Nueva Asunción! Donde la conexión con el Río cobra vida de una manera inigualable. 68 hectareas totales 20 hectáreas de Áreas Verdes 5 hectáreas de playa y canal náutico 9 hectáreas de infraestructura Servicio de Guardería - Marina del Delta Club House Área deportiva Playa privada Lotes desde 420m2 A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A com. El Clasificado en Paraguay 20 minutos del Centro de Asunción A 15 minutos del Nuevo eje corporativo ¡Visita y conoce un nuevo estilo de vida en esta nueva ciudad! Id: 36122

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
420 m²

Kosten

Preis
US$ 98.511

Lage

Stadt
Villa Hayes

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 103,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -985,1Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,4 KJahr 4: US$ 11,8 kJahr 5: US$ 16,4 kJahr 6: US$ 21,2 kJahr 7: US$ 26,2 kJahr 8: US$ 31,4 kJahr 9: US$ 36,8 kJahr 10: US$ 42,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 102,5 kUS$ 0—US$ 102,5 kUS$ -985,1
2US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ 3,1 K
3US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 7,4 K
4US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 11,8 k
5US$ 119,9 kUS$ 0—US$ 119,9 kUS$ 16,4 k
6US$ 124,6 kUS$ 0—US$ 124,6 kUS$ 21,2 k
7US$ 129,6 kUS$ 0—US$ 129,6 kUS$ 26,2 k
8US$ 134,8 kUS$ 0—US$ 134,8 kUS$ 31,4 k
9US$ 140,2 kUS$ 0—US$ 140,2 kUS$ 36,8 k
10US$ 145,8 kUS$ 0—US$ 145,8 kUS$ 42,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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