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KaufWohnung

En venta departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios en la zona del CIT - Luque!!

Campo Grande Un, Luque

Neu

US$ 40.700

≈ Gs. 246,4 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.335/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏙 URBAN CUMBRES 📍 Ubicada en la zona del CIT - Barrio Campo Grande Un 🏢 condominio de 4 torres con 5 pisos cada una, pensada en tu comodidad y confort ✨ 📆 Fecha de entrega: Marzo 2027 Ofrecemos departamentos de: 🔹 Monoambientes desde 30m² 🔹 1 dormitorio desde 40m² 🔹 2 dormitorios desde 65m² 💰 Precios desde: 40.700 USD 🎯 Amenidades por torre: 💪 Gimnasio 🍖 Quincho equipado 🌟 Amenidades generales: 🏊‍♂ 2 piscinas 🌞 Solarium ⚡ Generador en áreas comunes

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 40.700

Lage

Viertel
Campo Grande Un
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 42,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -407Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3 KJahr 4: US$ 4,9 KJahr 5: US$ 6,8 KJahr 6: US$ 8,8 KJahr 7: US$ 10,8 kJahr 8: US$ 13 kJahr 9: US$ 15,2 kJahr 10: US$ 17,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 42,3 kUS$ 0—US$ 42,3 kUS$ -407
2US$ 44 kUS$ 0—US$ 44 kUS$ 1,3 K
3US$ 45,8 kUS$ 0—US$ 45,8 kUS$ 3 K
4US$ 47,6 kUS$ 0—US$ 47,6 kUS$ 4,9 K
5US$ 49,5 kUS$ 0—US$ 49,5 kUS$ 6,8 K
6US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ 8,8 K
7US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 10,8 k
8US$ 55,7 kUS$ 0—US$ 55,7 kUS$ 13 k
9US$ 57,9 kUS$ 0—US$ 57,9 kUS$ 15,2 k
10US$ 60,2 kUS$ 0—US$ 60,2 kUS$ 17,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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