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KaufLagerhalle

AMPLIO TINGLADO EN VENTA ENCARNACIÓN

Encarnaciónungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 522.880

US$ 3,5 K/m²Precio original: Gs. 3.165.000.000

150 m²Wohnfläche
1.849 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 3.486/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

AMPLIO TINGLADO EN VENTA Construcción de deposito de material y tinglado con chapa galvanizada en zona de alto flujo de gente, especial para deposito de mercaderías. Descripción de la Ubicación. Amplio terreno con tinglado construido en un 80%, zona de mucho trafico, especial para empresa de distribución de productos de consumo masivo o materiales de construcción. CUENTA CON 1849M2 DE TERRENO Y 150M2 DE CONSTRUCCIÓN PARA DEPÓSITO O OFICINA Y 800M2 DE TINGLADO INCLUYE PROYECTO DE SALIDA PARA OPTIMIZAR LA CIRCULACIÓN SALIDA CALLE ALTERNATIVA. ES UNA OPORTUNIDAD SÓLIDA PARA POTENCIAR TU OPERACIÓN LOGÍSTICA.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
1.849 m²
Wohnfläche
150 m²

Kosten

Preis
Gs. 3.165.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 522.880

Lage

Stadt
Encarnación
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 549 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,2 KJahr 2: US$ 16,5 kJahr 3: US$ 39,1 kJahr 4: US$ 62,7 kJahr 5: US$ 87,1 kJahr 6: US$ 112,6 kJahr 7: US$ 139,1 kJahr 8: US$ 166,6 kJahr 9: US$ 195,2 kJahr 10: US$ 225 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 543,8 kUS$ 0—US$ 543,8 kUS$ -5,2 K
2US$ 565,5 kUS$ 0—US$ 565,5 kUS$ 16,5 k
3US$ 588,2 kUS$ 0—US$ 588,2 kUS$ 39,1 k
4US$ 611,7 kUS$ 0—US$ 611,7 kUS$ 62,7 k
5US$ 636,2 kUS$ 0—US$ 636,2 kUS$ 87,1 k
6US$ 661,6 kUS$ 0—US$ 661,6 kUS$ 112,6 k
7US$ 688,1 kUS$ 0—US$ 688,1 kUS$ 139,1 k
8US$ 715,6 kUS$ 0—US$ 715,6 kUS$ 166,6 k
9US$ 744,2 kUS$ 0—US$ 744,2 kUS$ 195,2 k
10US$ 774 kUS$ 0—US$ 774 kUS$ 225 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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