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KaufLagerhalle

PREDIO EN VENTA

Centro, Encarnaciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 426/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ENCARNACIÓN! 📍 Se vende excelente predio estratégico en zona céntrica, ideal para un taller mecánico, depósito, centro de distribución o desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS: • Dimensiones: 12 metros de frente x 35 metros de fondo (Amplio espacio operativo). • Infraestructura: Cuenta con un tinglado techado de gran altura, piso de alta resistencia, oficinas/habitaciones frontales y excelente acceso para vehículos logísticos. • Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicación: Zona céntrica de la ciudad de Encarnación, garantizando conectividad y alta visibilidad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
US$ 180.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Encarnación
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 189 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,5 kJahr 4: US$ 21,6 kJahr 5: US$ 30 kJahr 6: US$ 38,8 kJahr 7: US$ 47,9 kJahr 8: US$ 57,3 kJahr 9: US$ 67,2 kJahr 10: US$ 77,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ -1,8 K
2US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 5,7 K
3US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 13,5 k
4US$ 210,6 kUS$ 0—US$ 210,6 kUS$ 21,6 k
5US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 30 k
6US$ 227,8 kUS$ 0—US$ 227,8 kUS$ 38,8 k
7US$ 236,9 kUS$ 0—US$ 236,9 kUS$ 47,9 k
8US$ 246,3 kUS$ 0—US$ 246,3 kUS$ 57,3 k
9US$ 256,2 kUS$ 0—US$ 256,2 kUS$ 67,2 k
10US$ 266,4 kUS$ 0—US$ 266,4 kUS$ 77,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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