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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO GREEN PARK LAS MERCEDES

Barrio Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

3Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.865/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

1er PISO - BARRIO LAS MERCEDES - Zona Embajada Argentina Edificio diseñado para respirar una vida tranquila, confortable, con calidad. Ubicado estratégicamente, rodeado de grandes centros de enseñanza, supermercados, sitios gastronómicos, centros de servicios. Con una vista premium, espacios verdes para respirar una vida como la mereces!!! CARACTERÍSTICAS: - Sala - Comedor - Cocina amoblada c/ muebles de La Bella Cucina (Horno eléctrico - Cocina anafe - Campana con luces) - 3 Habitaciones, todas en suite c/ Placares - AA en todos los ambientes - Baño social - Balcón - Lavadero c/ mueble de blanqueria - Área de Servicio - 1 Cochera - Pet Friendly SUPERFICIE: 168 m² AMENITIES: - Piscina (con vista a la Bahía de Asunción) - Salón multiuso climatizado - Quincho c/ Parrilla - Baños sexados - Área de Lavado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 200.000

Lage

Viertel
Barrio Las Mercedes
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 210 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,3 KJahr 3: US$ 15 kJahr 4: US$ 24 kJahr 5: US$ 33,3 kJahr 6: US$ 43,1 kJahr 7: US$ 53,2 kJahr 8: US$ 63,7 kJahr 9: US$ 74,7 kJahr 10: US$ 86 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 208 kUS$ 0—US$ 208 kUS$ -2 K
2US$ 216,3 kUS$ 0—US$ 216,3 kUS$ 6,3 K
3US$ 225 kUS$ 0—US$ 225 kUS$ 15 k
4US$ 234 kUS$ 0—US$ 234 kUS$ 24 k
5US$ 243,3 kUS$ 0—US$ 243,3 kUS$ 33,3 k
6US$ 253,1 kUS$ 0—US$ 253,1 kUS$ 43,1 k
7US$ 263,2 kUS$ 0—US$ 263,2 kUS$ 53,2 k
8US$ 273,7 kUS$ 0—US$ 273,7 kUS$ 63,7 k
9US$ 284,7 kUS$ 0—US$ 284,7 kUS$ 74,7 k
10US$ 296 kUS$ 0—US$ 296 kUS$ 86 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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