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KaufWohnung

EDIFICIO MOLAS 1321 TORRE 2 EN POZO

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 94.200

≈ Gs. 570,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%88
Rendite 25%
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 94.200

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 98,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -942Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,1 KJahr 4: US$ 11,3 kJahr 5: US$ 15,7 kJahr 6: US$ 20,3 kJahr 7: US$ 25,1 kJahr 8: US$ 30 kJahr 9: US$ 35,2 kJahr 10: US$ 40,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 98 kUS$ 0US$ 98 kUS$ -942
2US$ 101,9 kUS$ 0US$ 101,9 kUS$ 3 K
3US$ 106 kUS$ 0US$ 106 kUS$ 7,1 K
4US$ 110,2 kUS$ 0US$ 110,2 kUS$ 11,3 k
5US$ 114,6 kUS$ 0US$ 114,6 kUS$ 15,7 k
6US$ 119,2 kUS$ 0US$ 119,2 kUS$ 20,3 k
7US$ 124 kUS$ 0US$ 124 kUS$ 25,1 k
8US$ 128,9 kUS$ 0US$ 128,9 kUS$ 30 k
9US$ 134,1 kUS$ 0US$ 134,1 kUS$ 35,2 k
10US$ 139,4 kUS$ 0US$ 139,4 kUS$ 40,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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