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KaufDoppelhaus

Vendo Duplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona Sur

Zona Sur, Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 100.000

36% unter dem Median

US$ 562,8/m²≈ Gs. 605,3 M

178 m²Wohnfläche

129 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 563/m²

Median der ZoneUS$ 885/m²

36% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite13,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.140/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 157.270

≈ Gs. 952 M

Geschätzte SpanneUS$ 143,2 k–US$ 181 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado en el barrio San Juan, en esquina (Roberto L. Pettit esquina Francisco Vergara) Sobre Ruta asfaltada, hecha de materiales de primera, barrio residencial. Características. Lote: 8.57 x 15.03 Total de: 128.73 m2 Superficie Construida: 177.67 Planta Baja: - Amplia Sala - Cocina - Baño Social - Habitación de servicio - Baño y lavadero - Cochera para dos vehículos - Patio Planta Alta - Sala de estar - Dos habitacion con balcon - Y Baño compartido - Habitación Principal en Suite con baño y amplio vestidor. Apto para credito bancario. Precio: 100.000 dólares Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5ZZEgZGFVi6YLQV29

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 129 m²
Wohnfläche: 178 m²

Kosten

Preis: US$ 100.000

Lage

Viertel: Zona Sur
Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.083/Monat

ROI12,4%

Cap Rate13%

Bruttorendite13,7%

Nettorendite12,4%

Amortisation8,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 105 k
Effektive Miete: US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 104 k	US$ 13 k	—	US$ 104 k	US$ 12 k
2	US$ 108,2 k	US$ 26 k	—	US$ 108,2 k	US$ 29,2 k
3	US$ 112,5 k	US$ 39 k	—	US$ 112,5 k	US$ 46,5 k
4	US$ 117 k	US$ 52 k	—	US$ 117 k	US$ 64 k
5	US$ 121,7 k	US$ 65 k	—	US$ 121,7 k	US$ 81,6 k
6	US$ 126,5 k	US$ 78 k	—	US$ 126,5 k	US$ 99,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 91 k	—	US$ 131,6 k	US$ 117,6 k
8	US$ 136,9 k	US$ 104 k	—	US$ 136,9 k	US$ 135,8 k
9	US$ 142,3 k	US$ 117 k	—	US$ 142,3 k	US$ 154,3 k
10	US$ 148 k	US$ 130 k	—	US$ 148 k	US$ 173 k