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KaufDoppelhaus

Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte

Norte, Fernando de la Mora

Neu

US$ 230.000

53% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

3Schlafzimmer
184 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%67
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.252/m²
Median der ZoneUS$ 817/m²

53% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.179/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 150.203

≈ Gs. 909,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 119,4 k–US$ 169,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte Zona Dylan, a estrenar Dimensiones Terreno 7.50 x 24.50 mts Construido 245 mts2. Venta: a Usd 230.000 Contamos con una financiación hasta 1 año con una entrega del 50 o 60 por ciento. Planta Alta: 3 dormitorios, Dormitorio principal con vestidor con espejado linea Achon y baño en suite, mesadas de cuarzo doble bacha y con equipo de aire 2 dormitorios con vestidores linea Achon con baño fliar con azulejos de alta gama y mesada de cuarzo. Uno de los dormitorios con terraza con vista a la piscina Star Tv. Con doble altura incluye colgantes Escalera con terminacion en marmol com. El Clasificado en Paraguay y baranda de vidrio con pasamanos de acero Planta Baja: Holl de acceso, baño social, jardín verticallimea ecco Living comedor, cocina amoblada de Achon. Quincho con Parrilla Piscina con cascada, patio Area de servicio (dorm y baño), lavadero. Incluye equipos de aire marca gooweder, y electrodomésticos de cocina. Portero Electrico

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
184 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 230.000

Lage

Viertel
Norte
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.120/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 241,5 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,1 kJahr 2: US$ 34,1 kJahr 3: US$ 57,5 kJahr 4: US$ 81,3 kJahr 5: US$ 105,5 kJahr 6: US$ 130,2 kJahr 7: US$ 155,2 kJahr 8: US$ 180,8 kJahr 9: US$ 206,8 kJahr 10: US$ 233,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 239,2 kUS$ 13,4 k—US$ 239,2 kUS$ 11,1 k
2US$ 248,8 kUS$ 26,9 k—US$ 248,8 kUS$ 34,1 k
3US$ 258,7 kUS$ 40,3 k—US$ 258,7 kUS$ 57,5 k
4US$ 269,1 kUS$ 53,8 k—US$ 269,1 kUS$ 81,3 k
5US$ 279,8 kUS$ 67,2 k—US$ 279,8 kUS$ 105,5 k
6US$ 291 kUS$ 80,6 k—US$ 291 kUS$ 130,2 k
7US$ 302,7 kUS$ 94,1 k—US$ 302,7 kUS$ 155,2 k
8US$ 314,8 kUS$ 107,5 k—US$ 314,8 kUS$ 180,8 k
9US$ 327,4 kUS$ 121 k—US$ 327,4 kUS$ 206,8 k
10US$ 340,5 kUS$ 134,4 k—US$ 340,5 kUS$ 233,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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