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KaufDoppelhaus

Vendo duplex a estrenar cod 4925

Conmebol, Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 1.950

US$ 9/m²≈ Gs. 11,8 M

2Schlafzimmer
216 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 914/m²
Gesch. Bruttorendite752,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.223/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 197.399

≈ Gs. 1194,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 185,4 k–US$ 216,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Terreno 216m2 Construido 200 aproximadamente Planta baja Cochera para dos vehículos Baño social Living Comedor Cocina amoblada Amplio patio Piscina Clasipar! con cascada Área de servicio Habitación baño y Lavadero Baño del quincho Planta alta 1 habitación en suite con vestidor 2 habitaciones ue comparten un baño Galería amplia con parrilla

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
216 m²
Wohnfläche
216 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 1.950

Lage

Viertel
Conmebol
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.162/Monat
ROI680,9%
Cap Rate715%
Bruttorendite752,6%
Nettorendite680,9%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2 K
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,9 kJahr 2: US$ 27,9 kJahr 3: US$ 42 kJahr 4: US$ 56 kJahr 5: US$ 70 kJahr 6: US$ 84,1 kJahr 7: US$ 98,1 kJahr 8: US$ 112,2 kJahr 9: US$ 126,2 kJahr 10: US$ 140,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2 KUS$ 13,9 k—US$ 2 KUS$ 13,9 k
2US$ 2,1 KUS$ 27,9 k—US$ 2,1 KUS$ 27,9 k
3US$ 2,2 KUS$ 41,8 k—US$ 2,2 KUS$ 42 k
4US$ 2,3 KUS$ 55,8 k—US$ 2,3 KUS$ 56 k
5US$ 2,4 KUS$ 69,7 k—US$ 2,4 KUS$ 70 k
6US$ 2,5 KUS$ 83,7 k—US$ 2,5 KUS$ 84,1 k
7US$ 2,6 KUS$ 97,6 k—US$ 2,6 KUS$ 98,1 k
8US$ 2,7 KUS$ 111,5 k—US$ 2,7 KUS$ 112,2 k
9US$ 2,8 KUS$ 125,5 k—US$ 2,8 KUS$ 126,2 k
10US$ 2,9 KUS$ 139,4 k—US$ 2,9 KUS$ 140,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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