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1 / 8
KaufDoppelhaus

Vendo Duplex a estrenar

Mora Cue, Luque

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 62.779

13% unter dem Median

US$ 784,7/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
80 m²Wohnfläche
101 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%76
Lage 25%88
Rendite 25%92
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 785/m²
Median der ZoneUS$ 906/m²

13% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 453/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 72.478

≈ Gs. 438,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 59,3 k–US$ 77,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Duplex a estrenar Esquina, en Mora Cué, zona Tupa Rekavo. Precio Gs. 380.000.000 Este Dúplex a estrenar te ofrece la oportunidad de hacer realidad tu casa propia, con una buena construcción con detalles de excelente calidad, 100 % garantizado. Listo para gestionar el préstamo a la vivienda. Su distribución son: * Planta baja: Sala. Comedor. Cocina integrada y amoblada con Desayunador. 1 Baño social. 1 Lavadero bajo techo. 2 Cochera. Portones de hierro basculante. * Planta Alta: 2 Dormitorios amplios. 1 Baño familiar. Servicios de Aguatería. Recolección Basura. Ande. Superficie de terreno: 101 m2. - Construcción: 80 m2. * Año de Construcción: 2.024 - Plano aprobado Municipal. - ⁠Calle Empedrada. Ubicado lugar denominado Tapúa, Barrio Mora Cué, zona Tupa Rekavo, Luque, a 2 cuadras de la ruta Luque - Limpio. Cerca de todo, comercios, colegios, escuelas, grandes supermercados, varios ómnibus. Apto para crédito bancario. ¡Listo para transferir! Contáctame para agendar una Encontrá todo lo que necesitas visita. 35028

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
101 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 62.779

Lage

Viertel
Mora Cue
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 430/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 k
Effektive Miete
US$ 430,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,5 KJahr 2: US$ 12,3 kJahr 3: US$ 20,2 kJahr 4: US$ 28,2 kJahr 5: US$ 36,3 kJahr 6: US$ 44,5 kJahr 7: US$ 52,8 kJahr 8: US$ 61,3 kJahr 9: US$ 69,9 kJahr 10: US$ 78,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 kUS$ 5,2 K—US$ 65,3 kUS$ 4,5 K
2US$ 67,9 kUS$ 10,3 k—US$ 67,9 kUS$ 12,3 k
3US$ 70,6 kUS$ 15,5 k—US$ 70,6 kUS$ 20,2 k
4US$ 73,4 kUS$ 20,7 k—US$ 73,4 kUS$ 28,2 k
5US$ 76,4 kUS$ 25,8 k—US$ 76,4 kUS$ 36,3 k
6US$ 79,4 kUS$ 31 k—US$ 79,4 kUS$ 44,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 36,1 k—US$ 82,6 kUS$ 52,8 k
8US$ 85,9 kUS$ 41,3 k—US$ 85,9 kUS$ 61,3 k
9US$ 89,4 kUS$ 46,5 k—US$ 89,4 kUS$ 69,9 k
10US$ 92,9 kUS$ 51,6 k—US$ 92,9 kUS$ 78,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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