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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO EN LUQUE

Primavera, Luque

Neu

US$ 71.000

≈ Gs. 429,8 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 890/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¿Estás buscando tu dúplex ideal en Luque? ¡Quedan pocas unidades! Esta es tu oportunidad de asegurar un futuro seguro y cómodo en Luque, Barrio Primavera. Con fácil acceso desde la Av. Las Residentas, este dúplex te ofrece la mejor relación precio-calidad, y está a solo 7 minutos del centro de Luque. Características del dúplex: Planta Baja: Sala amplia, comedor y cocina con desayunador Baño social y patio empastado Estacionamiento para dos vehículos Planta Alta: 1 Habitación en suite con vestidor 2 Habitaciones familiares Baño familiar amplio Precio: USD 71.000 (USD 645 x mts2) Además, estos dúplex son aptos para crédito bancario, lo que facilita aún más tu inversión. Advertencia: ¡Quedan pocas unidades disponibles! No dejes que se te escape la oportunidad de vivir en un entorno seguro y con todas las comodidades. Contáctame hoy mismo para más información y asegura tu lugar en Alaia Barrio Cerrado.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 71.000

Lage

Viertel
Primavera
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 74,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -710Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,3 KJahr 4: US$ 8,5 KJahr 5: US$ 11,8 kJahr 6: US$ 15,3 kJahr 7: US$ 18,9 kJahr 8: US$ 22,6 kJahr 9: US$ 26,5 kJahr 10: US$ 30,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 73,8 kUS$ 0—US$ 73,8 kUS$ -710
2US$ 76,8 kUS$ 0—US$ 76,8 kUS$ 2,2 K
3US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 5,3 K
4US$ 83,1 kUS$ 0—US$ 83,1 kUS$ 8,5 K
5US$ 86,4 kUS$ 0—US$ 86,4 kUS$ 11,8 k
6US$ 89,8 kUS$ 0—US$ 89,8 kUS$ 15,3 k
7US$ 93,4 kUS$ 0—US$ 93,4 kUS$ 18,9 k
8US$ 97,2 kUS$ 0—US$ 97,2 kUS$ 22,6 k
9US$ 101,1 kUS$ 0—US$ 101,1 kUS$ 26,5 k
10US$ 105,1 kUS$ 0—US$ 105,1 kUS$ 30,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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