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KaufDoppelhaus

EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE

Laurelty, Luque

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 115.149

10% unter dem Median

US$ 913,9/m²Precio original: Gs. 697.000.000

3Schlafzimmer
126 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%71
Lage 25%88
Rendite 25%79
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 914/m²
Median der ZoneUS$ 1.011/m²

10% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 714/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 127.350

≈ Gs. 770,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 105,8 k–US$ 137,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! G$ 697.000.000 Ubicado en Hugua de Seda, a 500 metros de la Av. Nanawa. a 1000 metros de Superseis Laurelty y a 1000 metros de la Avda. Gral. Elizardo Aquino. Cuenta con: -3 habitaciones con balcón (principal en suite) -Baño familiar en planta alta. -Amplia sala cocina comedor -Area de lavadero -Pequeño patio trasero con jardín y parrilla -Garaje para 2 vehículos. -Portón con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. acceso automatizado. Excelente calidad de construcción con antigüedad de 3 años. -Superficie: 120m2 -Construcción: 126 m2 Apto para crédito bancario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
126 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 697.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 115.149

Lage

Viertel
Laurelty
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 678/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation14,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 120,9 k
Effektive Miete
US$ 678,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7 KJahr 2: US$ 19,9 kJahr 3: US$ 33 kJahr 4: US$ 46,4 kJahr 5: US$ 59,9 kJahr 6: US$ 73,6 kJahr 7: US$ 87,6 kJahr 8: US$ 101,8 kJahr 9: US$ 116,2 kJahr 10: US$ 130,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 119,8 kUS$ 8,1 K—US$ 119,8 kUS$ 7 K
2US$ 124,5 kUS$ 16,3 k—US$ 124,5 kUS$ 19,9 k
3US$ 129,5 kUS$ 24,4 k—US$ 129,5 kUS$ 33 k
4US$ 134,7 kUS$ 32,6 k—US$ 134,7 kUS$ 46,4 k
5US$ 140,1 kUS$ 40,7 k—US$ 140,1 kUS$ 59,9 k
6US$ 145,7 kUS$ 48,8 k—US$ 145,7 kUS$ 73,6 k
7US$ 151,5 kUS$ 57 k—US$ 151,5 kUS$ 87,6 k
8US$ 157,6 kUS$ 65,1 k—US$ 157,6 kUS$ 101,8 k
9US$ 163,9 kUS$ 73,3 k—US$ 163,9 kUS$ 116,2 k
10US$ 170,4 kUS$ 81,4 k—US$ 170,4 kUS$ 130,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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