IndexParaguayInmo

1 / 5

KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO

Centro, Limpioungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 123.905

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Schlafzimmer

2Badezimmer

240 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%56

Risiko 15%75

Preis/m² ImmobilieUS$ 516/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite5,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 524/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo Tinglado en Limpio TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO Ideal para depósito, logística, taller, distribuidora o empresa que necesite operar de forma inmediata. ✅ 240 m² de construcción ✅ 360 m² de terreno ✅ Conexión trifásica hasta 48.000 W ✅ Circuito cerrado de seguridad ✅ Portones automatizados ✅ Tanque de agua de 1.000 litros ✅ Aire Acondicionado 3 unidades Carrier Además, cuenta con una cómoda vivienda integrada: 🏠 3 dormitorios 🚿 2 baños 💰 Inversión: Gs. 750.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtMPkLQF8QrrLMR27?g_st=awUna propiedad versátil que combina espacio operativo y residencial en una ubicación estratégica de rápido crecimiento. 📲 Consultame para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 360 m²
Wohnfläche: 240 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 123.905

Lage

Viertel: Centro
Stadt: Limpio
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 498/Monat

ROI4,6%

Cap Rate4,8%

Bruttorendite5,1%

Nettorendite4,6%

Amortisation21,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 130,1 k
Effektive Miete: US$ 497,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 128,9 k	US$ 6 K	—	US$ 128,9 k	US$ 4,7 K
2	US$ 134 k	US$ 11,9 k	—	US$ 134 k	US$ 15,9 k
3	US$ 139,4 k	US$ 17,9 k	—	US$ 139,4 k	US$ 27,2 k
4	US$ 145 k	US$ 23,9 k	—	US$ 145 k	US$ 38,7 k
5	US$ 150,7 k	US$ 29,9 k	—	US$ 150,7 k	US$ 50,5 k
6	US$ 156,8 k	US$ 35,8 k	—	US$ 156,8 k	US$ 62,5 k
7	US$ 163,1 k	US$ 41,8 k	—	US$ 163,1 k	US$ 74,8 k
8	US$ 169,6 k	US$ 47,8 k	—	US$ 169,6 k	US$ 87,3 k
9	US$ 176,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 176,4 k	US$ 100 k
10	US$ 183,4 k	US$ 59,7 k	—	US$ 183,4 k	US$ 113 k