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KaufLagerhalle

En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142

Zona Abasto Norte, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 160.000

64% über dem Median

US$ 444,4/m²≈ Gs. 968,5 M

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%47
Rendite 25%67
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 444/m²
Median der ZoneUS$ 271/m²

64% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 826/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 97.462

≈ Gs. 589,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 77 k–US$ 150 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142 📍Accesible para camiones, a 2 cuadras de la Avda. Rodríguez de Francias Dimensiones: 360 m2, 10 metros de altura. Depósito con piso hormigonado, capeta de 10 cm.. Oficina. Baño. Mesada con pileta * Con renta activa 🏷 Precio USD. 160.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Zona Abasto Norte
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,8 KJahr 2: US$ 23,9 kJahr 3: US$ 40,2 kJahr 4: US$ 56,8 kJahr 5: US$ 73,7 kJahr 6: US$ 90,9 kJahr 7: US$ 108,5 kJahr 8: US$ 126,3 kJahr 9: US$ 144,5 kJahr 10: US$ 163 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 9,4 K—US$ 166,4 kUS$ 7,8 K
2US$ 173,1 kUS$ 18,8 k—US$ 173,1 kUS$ 23,9 k
3US$ 180 kUS$ 28,2 k—US$ 180 kUS$ 40,2 k
4US$ 187,2 kUS$ 37,7 k—US$ 187,2 kUS$ 56,8 k
5US$ 194,7 kUS$ 47,1 k—US$ 194,7 kUS$ 73,7 k
6US$ 202,5 kUS$ 56,5 k—US$ 202,5 kUS$ 90,9 k
7US$ 210,5 kUS$ 65,9 k—US$ 210,5 kUS$ 108,5 k
8US$ 219 kUS$ 75,3 k—US$ 219 kUS$ 126,3 k
9US$ 227,7 kUS$ 84,7 k—US$ 227,7 kUS$ 144,5 k
10US$ 236,8 kUS$ 94,2 k—US$ 236,8 kUS$ 163 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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